In der Bauphase Mietobjekt Zu Verkaufen

Paul Carre

Königswinter

ist eine Stadt mit einer hohen Lebensqualität

was nicht zuletzt an der Lage am Fuße des Siebengebirges und der malerischen Altstadt liegt. Das Siebengebirge ist landschaftlich überaus attraktiv und ein gern genutzter Naherholungsraum für die Einwohner von Königswinter. In den Sommermonaten kommen auch Touristen gern in die Stadt, sodass Königswinter dann zu einem lebendigen und bunten Treffpunkt für Klein und Groß, Einwohner und Touristen wird. Besonders der Petersberg und der Drachenfels mit der dazugehörigen Drachenfelsbahn, der ältesten noch betriebenen Zahnradbahn Deutschlands, sind auch überregional bekannt und beliebt.

Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Koblenz und Köln bzw. Flughafen Köln/Bonn sowie die Stadtbahnlinie 66 der Bonner Verkehrsbetriebe, die auch als „Siebengebirgsbahn“ bezeichnet wird, ermöglichen ein schnelles Vorankommen in der Region und darüber hinaus. Für Autofahrer sind die beiden Autobahnen A59 und A3 schnell erreicht. Königswinter verfügt mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Geschäften über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem wird ein breit gefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm geboten. Denn neben dem Siebengebirge lädt z. B. auch die Rheinpromenade zum Ausgehen oder zu Ausflügen ein.

Mikrolage

Das „Paul-Carré“ entsteht mitten im Zentrum von Königswinter-Dollendorf. In einem fußläufigen Radius von nur wenigen Minuten befinden sich der Rhein, Gastronomieeinrichtungen, Supermärkte, Discounter, Shops und Boutiquen sowie Kitas und Schulen. Hier ist also nicht nur die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs problemlos möglich, man kann auch gemütlich durch die malerische Innenstadt schlendern oder mit Freunden und Familie Essen gehen.

Auch verkehrlich ist der Standort ideal angebunden. Den Bahnhof „Niederdollendorf“ erreichen Sie zu Fuß in drei Minuten. Hier fahren Regionalzüge nach Mönchengladbach und Koblenz. Nur zwei Minuten weiter und Sie erreichen die Station „Obderdollendorf“, wo die Stadtbahnlinie 66 nach Bad Honnef, Bonn und Siegburg fährt und Busse für ein schnelles Vorankommen innerhalb von Königswinter sorgen. Komplettiert werden die Verkehrsmöglichkeiten durch die nur fünf Gehminuten entfernte Rheinfähre, die nach Bad Godesberg fährt.

Die Fakten

Alles auf einen Blick

95 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten
Insgesamt 5.700 m² Miet- & Verkaufsfläche
51 Tiefgaragen Stellplätze

Stilvolle Ausstattung

Bei der Ausstattung des „Paul-Carré“ wird Wert gelegt auf Ästhetik, Qualität und Komfort. So werden beispielsweise Kunststofffenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung, abschließbaren Griffoliven und Alu-Jalousien eingebaut. Auch die Dachflächenfenster im Dachgeschoss erhalten eine dreifache Isolierverglasung und werden mit Solar-Rollläden inklusive Fernbedienung ausgestattet. Die Balkonaustritte werden barrierefrei gestaltet, und jede Einheit erhält einen eigenen Kellerraum.

Die Bäder und WCs werden mit weißen Sanitärobjekten des Fabrikats Keramic Duravit D-Code sowie mit Accessoires der Serie City 2 von der Firma Keuco ausgestattet. Dazu gehören WCs, verchromte WC-Papierrollenhalter mit Deckel, Handtuchhalter sowie geflieste und bodengleiche Duschelemente mit einer Duschabtrennung als Ganzglaskonstruktion. Die Armaturen stammen von Grohe.

Wohn- und Schlafräume erhalten einen ansprechenden PVC-Designboden in Schiffbodenoptik. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße und eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Pantry-Küchen, die sich allen Einheiten befinden und die jeweils eine Umluft-Dunstabzugshaube, einen 2-Platten-Herd, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und eine Spüle beinhalten, runden die Ausstattung ab. Bereits die vorgesehene Standardausstattung ist qualitativ und hat einen modernen Look – falls Sie dennoch gerne eigene Wünsche umsetzen möchten, ist dies (je nach Bautenstand) im Rahmen von Sonderwunschvereinbarungen möglich.

Wohnfläche

Wohnungen von 25 bis 105 qm Wohnfläche

Ausstattung

eine gute Ausstattung rundet die Wohnung ab

Anschlussstellen

Damit Sie keine Leitungen verlegen müssen

Von klein bis groß

Bad

Barrierefreiheit im Badezimmer

Außenanlage

Damit Sie im Grünen sind

Elektroinstallation

Schluss mit Verlängerungskabeln

Fenster

großzügige Fenster sorgen für genügend Tageslicht

GALLERIE

Fotos, Videos und mehr

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